探讨二手房贷款年限标准：二手房能否申请按揭购房？

二手房能否贷款购买
随着城市房价的快速攀升，新房供应紧张，二手房逐渐受到众多人的青睐。然而，购买二手房同样需要大量资金，因此很多人倾向于通过按揭贷款的方式购置二手房。那么，二手房能否按揭呢？本文将为您详细解答。

二手房能否办理按揭贷款
二手房是可以办理按揭贷款的。二手房按揭贷款是指购房者在资金不足时，以所购二手房作为抵押向银行申请的贷款，用于支付除首付以外的剩余房款，购房者需分期向银行偿还本金及利息。当购房者还清贷款本息后，则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭贷款对象
购房者申请二手房按揭贷款需要满足以下三个条件：
1、年龄在18至60周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人；
2、拥有稳定的工作与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3、购房首付款不低于房屋购买价格的20%。

二手房按揭贷款所需资料
一、卖方需提供以下资料：
1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本；
2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明；
3、配偶、共有人同意出售房屋的证明；
4、房屋产权证：包括出售已购商品房、经济适用房、回迁房等，须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
5、其他相关材料。

二、买方需提供以下资料：
1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本；
2、夫妻双方的结婚证，单身人士需提供单身证明；
3、购房者需提供单位出具的收入证明或偿债能力证明；
4、借款人与买方签订的二手房买卖合同；
5、购房者的学历证明；
6、申请按揭贷款人的银行活期存折；
7、银行要求提供的其他材料。

二手房按揭贷款流程
1、买卖双方达成协议，准备相应材料；
2、贷款申请，填写二手房个人借款申请表，银行进行初步评估，给出贷款额度和年限，约定时间对房屋进行评估；
3、评估机构评估，银行委托房地产评估机构进行评估，出具评估报告；
4、银行核批，审查贷款人资质，结合房屋评估报告进行贷款额度、期限等方面的审批；
5、交首付、办理过户，支付房屋首付，办理房屋产权过户；
6、办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷；
7、购房者按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房能否按揭的相关介绍，希望对大家在购买二手房时有所帮助，顺利完成按揭贷款。