新房开荒保洁黄金时间点：家具进场前vs后全解析

一、真实踩坑故事：保洁做错顺序的惨痛教训

客岁我街坊小陈装修完新居，兴冲冲叫了保洁公司在家具进场前做完开荒保洁。终局沙发、橱柜搬进来时，工人鞋底的泥沙又把地板划出十几道痕，墙边还堆满包装泡沫屑。他气得直跺脚："早知如许，当初何须花2000块提前打扫？"

这让我想到个中心症结：开荒保洁到底该在空屋时做，仍是等家具到位再做？ 切实啊，两个方法各有利弊，今天就采用5年家装阅历帮你捋清晰。

二、家具进场前保洁：彻底但可能白忙活

▌优势：无死角清洁

• 地面解放：没有家具遮挡，能彻底算帐地砖缝隙的水泥残渣（尤其美缝前必须处理）
• 高空作业：吊顶灰尘、空调管道、窗帘盒顶部都能擦到
• 用水自由：不必担心泡坏家具，可大胆冲洗卫生间防水层测试

▌致命短板

• 搬运家具时必然带入新垃圾（木屑/泡沫/足迹）
• 大型家电安装（如洗碗机）会二次传染橱柜内部
• 实测数据：提前保洁的家室中73%需二次返工

案例：装修师傅老李流露，他曾见过业主在进家具前做了精致保洁，终局装定制衣柜时电钻灰把全部衣帽间染成灰色。

三、家具进场后保洁：费事但留卫生死角

▌费心之处

• 一次性化解全体传染源（包装残留+安装粉尘）
• 避免重复开销，素日比两次保洁便宜30%
• 可直接验收获果，有症结当场返工

▌隐藏雷区

• 床底、柜体背面等地域难算帐（吸尘器伸不进去）
• 高端地板怕水渍，保洁时不敢湿拖
• 电器屏幕可能被化学清洁剂伤害

四、行内子解法：分段保洁最靠谱

看了上面你可能更纠结了？别急，资深监理王工有个绝招："3+1分段式保洁法"。

第一时期：硬装停滞（家具进场前）

• 重点责任：
  1. 铲除窗户/地砖的水泥点（用刀片斜45度刮）
  2. 吸净墙顶浮灰（超细纤维拖把绑鸡毛掸）
  3. 冲洗卫生间防水层（检测是不是渗漏）
• 成本把持：这步可自己干，省下800-1200元

第二时期：家具安装后（入住前3天）

• 中心动作：
  1. 用无纺布包住吸尘器头，算帐家具底部
  2. 柠檬酸溶液擦不锈钢件（水龙头/花洒）
  3. 酒精湿巾消毒全体柜体内壁
• 专业提醒：此时务必要求保洁员穿无痕鞋套！

客岁我的顾客张姐用这方法，100㎡房子保洁总破费1600元，比街坊省了40%。

五、这些情形必须破例

当然也有独特场景要独特处理：

1. 铺木地板前：地面找平层必须吸尘，否则起灰难根治
2. 装嵌入式家电：洗碗机/烤箱洞口提前除尘，避免触发故障
3. 有过敏体质者：家具进场后需深度除螨（高温蒸汽机120℃消杀）

本人观点：保洁顺序背后的生涯哲学

干了这么多年家装，我发现开荒保洁像极了人生存划——完善主义反而容易徒劳。见过太多业主执着于"彻底清洁"，终局重复劳动又费钱。

真正费心的方式是：抓大放小，借力使力。比如说定制柜背后的灰尘根本不影响生涯，何须纠结？把专业事交给保洁公司（签公约时注明二次传染免费返工），自己省下时间盯更为重要的事，比如说验收瓷砖空鼓。

毕竟房子是为人服侍的，当你住进去三个月后，根本不会在意吊顶有没有一缕浮灰——舒服自在才算是家啊。

（注：文中案例来自2024年《中国家装保洁调研白皮书》，数据经本地化修正）

终极提议：

• 简装/估算紧 → 家具进场后一次性保洁
• 豪装/有婴幼儿 → 分段保洁（硬装后粗清+家具后精清）
• 懒人优选 → 加钱让装修公司包保洁（公约注明验收准则）