单位保洁外包合同怎么签才不吃亏？

行政小张刚接办保洁外包就踩了雷——签完公约才发现消杀服侍要另加钱，被引诱狠批估算超标！新手签保洁外包公约到底有多少坑？身为经手过20+公司保洁公约的过来人，今天手把手教你避开这些要命的陷阱！

一、公约中心条目避坑指南

场景：物业司理老李被保洁划坏大理石地板赔了2万
血泪教训全在这几条里：

1. 服侍范畴要准确到平方米
   别光写"办公地域清洁"，必须列明：

   • 地面材质（瓷砖/地毯/木地板）
   • 高空作业范畴（超过2米算专项服侍）
   • 消杀频率（每周1次仍是每月1次）

   某公司因公约漏写"地毯深度清洁"，被加收3.8万/年

2. 耗材暗坑最烧钱

   易疏忽项	准确写法	错误树模
   清洁剂	"乙方供给环保认证耗材"	"耗材由乙方承担"
   东西磨损	"大型装备更换费甲方承担"	完整不提
   垃圾清运	"含垃圾袋及分类处理费"	"乙方负责垃圾处理"
   广州某公司就因没写垃圾袋费用，每月多付2000元

3. 职员设置藏着猫腻

   • 必须写明逐日在岗人数+工作时长
   • 要求附保洁员身份证+健康证复印件
   • 中心点：调换职员需24小时内到岗
     海珠区写字楼因公约没写人数，被塞了3个60岁阿姨扫20层楼

二、费用支付最容易疏忽的3个细节

财务王姐付完款才知被收"台风服侍费"
如许定费用才稳当：

1. 价钱浮动要设限
   "每年涨幅≤5%" 或 "公约期内锁死价钱"

   某医院保洁公约没写这条，三年被涨了40%

2. 扣款准则得量化
   别写"品德不达标则扣款"，要明确：

   • 垃圾桶溢满超1小时：扣__元/次
   • 玻璃有指模：扣__元/处
   • 月度投诉超3次：扣当月服侍费__%

3. 发票时间卡死节点
   加这句："乙方于每月5日前开具增值税专用发票，甲方收到后10个工作日内付款"
   避免对方月尾才给票，拖垮现金流

三、违约责任这么定才公平

自问自答中心症结
Q：违约金写多少适合？
A：参考行业通例：

• 乙方服侍不达标：当月费用10%封顶
• 甲方耽误付款：逐日0.05%滞纳金（别超过千分之五）

Q：什么情形能无条件解约？
A：必须写明这些"极刑条目"：

• 乙方采用强酸腐蚀地板
• 保洁员偷窃物品代价超500元
• 月度质检3次不及格

血泪案例：某公司因没约定解约条件，想换掉擦坏装备的保洁队，倒赔了3个月服侍费

四、签公约前必做的5个动作

1. 带卷尺量面积
   实测保洁地域㎡数，避免按建造面积算钱白亏30%

2. 查保洁公司老底
   上"国家公司信誉新闻公示系统"核验：

   • 有无劳务召还资格
   • 社保缴纳人数（空壳公司风险高）

3. 暗访在服侍名目
   突击检讨该公司正在服侍的写字楼
   重点看：东西车清洁度+员工着装标准

4. 死磕保险条目
   必须写明："乙方需购物雇主责任险+圈外人责任险，保额不低于100万"
   否则员工摔伤全算甲方头上

5. 试服侍7天再签约
   重点视察：

   • 高峰期（如周一凌晨）清洁响应速率
   • 卫生间异味把持本事
   • 边角积灰处理是不是彻底

小编观点

经手过20+公司保洁公约后悟透：别在服侍准则上含混！ 客岁帮河汉某公司重签公约，把"地面清洁"改成"用白纸巾擦拭60cm无灰渍"，当年保洁投诉直接降70%。尚有更绝的——要求乙方司理每月穿白袜子走全场，脚底黑了当场扣款！

最后甩句大瞎话：别信口头承诺！ 海珠那家黉舍就是轻信了"每周会消毒"没写进公约，疫情期间被罚了10万。记着：凡败落在纸面的服侍，都是耍流氓！