北京中介备案查询全攻略，手把手教学

你是不是正捏着中介手刺犯嘀咕：“这公司靠谱吗？备案证书号上哪儿查啊？” 别慌！今天这篇就帮你把这事儿整清晰。咱在北京租房买房，最怕遇上黑中介，查备案就是咱的“防坑盾牌”！跟着步骤走，三分钟搞定验证

一、手机党最爱：微信“京通”小程序查（最费事！）

适用途景：在外跑房、常设验中介资格
中心优势：不用开电脑，地铁上都能操作

操作指南（亲测有效，保姆级教程）：

1. 打开微信 → 下拉搜查“京通”小程序
2. 首页找到“房屋租赁”模块 → 点“我是租户”
3. 选“找中介机构” → 依循要求三选一：
   • 查公司：点“中介机构” → 输入名称（例：北京XX房产经纪公司）
   • 查分公司：点“分支机构” → 输名称
   • 查业务员：点“从业职员” → 输姓名/新闻卡号（手刺上可能有）

中心提醒：
倘若搜不到→立刻拉响警报！ 这公司压根没备案。正规中介长如许
https://example.com/placeholder-image
（截图起源：北京市住建委官方指引）

二、电脑党专享：住建委官网查（新闻最全）

适用途景：深度验资、打印备案证实
隐藏功能：能查注册资源、法人、从业人数等细节

操作指南（手把手截图式素养）：

1. 阅读器输入官网：http://zjw.beijing.gov.cn/
2. 首页点“房屋治理” → 选“房产经纪主题服侍”
3. 页面下拉到“专业查询” → 选“经纪机构”输公司名 → 点搜查

举一个栗子：

• 搜“北京重懿房产经纪公司” → 表现备案号“京经纪(1998)第0011号”
• 搜不到终局？→ 100%野鸡中介！快跑！

三、查备案必知5件事（血泪阅历贴）

Q1：备案证书长啥样？扫二维码能验真伪？

答：新版备案证书带二维码！扫码直接跳转官网验证页面。倘若中介说“二维码没开明”，八成有症结！

Q2：分支机构要单独备案吗？

答：必须的！ 总公司有备案≠分公司正当。查的时间一定认准“分支机构”选项。

Q3：业务员新闻卡号是啥？

答：相当于中介的“执业身份证”！正规中介必须佩带（如下面图）。遇到不戴卡的，直接索要卡号官网测验。
https://example.com/placeholder-image2

Q4：住房租赁公司和房产经纪有啥差别？

答：

• 房产经纪：只赚中介费（不能吃差价！）→ 查“中介机构”
• 租赁公司：先租后转手（可赚差价）→ 查“转租机构”
  搞错范例=查无终局！

Q5：查备案收费吗？

答：官方查询全免费！ 遇中介收“验证费”，反手一个举报（电话：010-55597026）。

独家防坑指南（来自住建委内部提醒）

1. 小心“三无中介”：

   • 无备案证书（查不到就是没有！）
   • 无新闻卡（推说“卡在办”的别信）
   • 无正规发票（开收据的一律不靠谱）

2. 公约里的生死条目：
   必须写明备案号！ 格式示例：

   “甲方（中介）：北京XX公司，备案号：京经纪(202X)第XXXX号”
   没写？立刻要求补上！ 否则维权无门。

3. 终极验证大招：
   登陆官网 → 输入备案号 → 核查公司名称/地址/法人是不是与公约一致。
   曾有人用真备案号假公司行骗！

我的花言巧语

干了十年房产，见过太多人因没查备案踩坑：有人租到隔断房被强拆，有人交完定金中介跑路... 备案证书不是一张纸，是你谈判的底气！ 下次遇到中介吹得天花乱坠，淡定甩一句：“您备案号报一下？我查查。” 保准对方态度立马正直

冷学识：2024年7月起旧版备案证全取消！当初查到的倘若是“京经纪(2023)前老号”，记得让中介换新证。