写字楼开荒保洁5-12块 平？价格差在这！

刚签完写字楼租赁公约，看着满地建造垃圾和水泥灰，物业甩给你一句："开荒保洁自己搞定！"你上网一搜报价——从5块到12块一平方都有，霎时傻眼：这价钱差出一倍多，到底该信谁？ 别急，今天就带你拆解保洁公司的报价猫腻！

开荒保洁报价单暗藏5大加价项

你以为报了"7元/㎡"就是全体？太无邪！看一看这份真实公约里的隐藏条目（某创业公司踩坑实录）：

惊心动魄吗？ 根基报价6元/㎡ × 500㎡ = 3000元，实付却超1.1万！

天下重点城市开荒保洁成本地图

到底多少钱合理？2024年事实成交价大摸底（数据采样自6家连锁保洁公司）：

中心提醒：
全包价定义： 含根基清洁+除胶除漆+玻璃表里+垃圾清运+高位除尘
低于商圈价的本相： 要么按项加钱狠宰你，要么用散工凑数（擦完玻璃留水渍，除胶留划痕！）

压低成本的3个狠招（保洁队长私下教我的）

某连锁保洁公司地域司理酒后吐真言：

1. 垃圾自己清！立省1500+

   物业收建造垃圾清运费？素日80-150元/车（载重3吨）
   对比保洁公司报价：800-2000元/单（切实亦是外包给物业！）
   操作： 签公约前问物业清垃圾价，自己付！别让保洁公司经手

2. 高空玻璃按"面"算！别按平方！

   保洁公司套路：外窗按面积算（比如说3元/㎡），10层楼200㎡玻璃就得6000元！
   破解： 要求改成按"窗面数"报价！比如说：

   • 单块玻璃窗（≤2㎡）：30元/面
   • 落地窗（2-5㎡）：60元/面
     200㎡玻璃约80块小窗 → 总价2400元，立省3600元！

3. 石材护理外包！砍掉中间商差价

   保洁公司转包给石材养护队，收你8元/㎡，事实成本4元/㎡
   破解： 直接找本地石材护理门店（大众点评搜）！专业呆板+药剂，500㎡大理石2000元搞定，比保洁报价省2000元！

验收防坑指南：5处不查等于白做！

钱花了活没干好？盯着工人查这5个死角：

1. 玻璃接口处白灰渍（工人偷懒不拆窗框直接擦）
2. 踢脚线背后积灰带（吸尘器头太大伸不进去）
3. 电梯门缝胶残留（除胶剂腐蚀不锈钢会留疤！）
4. 强弱电井蜘蛛网（高位除尘只做大厅不管机房）
5. 卫生间地漏水泥块（建造垃圾冲进管道后患无限）

真实教训： 友人公司验收没查地漏，搬家后排水堵塞反水，维修砸地板花了3万！

行业秘密：每平米成本如许拆分

给你看一看正规保洁公司的成本构成（以8元/㎡全包价为例）：

看懂这一个就清晰：
报价低于5元/㎡ → 要么偷工减料（省耗材/用廉价药剂）
报价高于12元/㎡ → 要么加了虚高名目（石材护理乱收费）

最后甩个硬核技巧：
下次砍价直接问："按全包价报个实价！含除胶/玻璃/垃圾/除尘，按开展面积算！"
对方倘若支吾要加钱？换！
对方爽直报8-9元？盯死公约写明细！
记着——开荒保洁不是买菜，省错地方后期维修哭都来不及！