沈阳新房开荒保洁得花多少钱？报价内幕揭秘

刚拿到沈阳新居钥匙，瞅着满屋灰尘、水泥点子、装修胶印，激动劲儿还没过就犯愁——这开荒保洁找谁做？花多少钱才算不被坑？网上报5元/平也有，25元/平也有，越看越懵圈！别急，今儿咱就扒一扒沈阳本地开荒保洁的真实价钱系统，按你家情形对号入座，避开坐地起价的深坑！

场景一：毛坯房简装开荒（80-100㎡）

特点： 刚安完厨卫+地板+墙面大白，垃圾杂、粉尘重但无繁琐死角
中心要求： 清走大块垃圾+全屋除尘去灰

沈阳商圈价参考：

• 根基套餐价：5-8元/㎡（总价约400-800元）
• 费用拆解：
  → 垃圾清运：1车200元（装满为止，提前问清是不是含在套餐）
  → 除尘清洁：2人×6小时×35元/时=420元
  → 耗材消费：80元（刀片、铲刀、清洁剂等）

避雷点：

1. 小心“最低价”陷阱！低于5元/平的多半不含垃圾清运
2. 要求现场看房报价！电话估价偏差30%起步
3. 别轻信口头承诺！必须写明"清走全体装修残留物"

场景二：精装新居深度开荒（120㎡三室）

痛点： 定制柜体沟壑多、窗框白灰难擦、地面乳胶漆斑点、卫浴水垢
重灾区加价项：

• 全屋玻璃清洁+100-200元
• 柜体内部除尘+200元
• 瓷砖除胶（水泥点/乳胶漆）+150元

沈阳商圈价参考：

• 准则深度清洁：10-15元/㎡（总价1200-1800元）
• 高配精致服侍（含打蜡除胶）：18-22元/㎡（约2200-2600元）

事实案例：
浑南区某业主130平精装房，签约“12元全包价”，到场后师傅说玻璃有贴膜需加收300元，柜体雕花缝隙耗时加收400元，最终实付2100元！血泪教训：签公约前视频确认全体清洁难点！

场景三：旧房改造后开荒（60㎡老破小翻新）

地狱难易度： 陈年油污+陈年胶渍+拆旧残留
必看附加费：

• 厨房重油清洁：300-500元（含吊顶、墙面除垢）
• 马桶/管道消毒：100元/项
• 除霉抑菌处理：150元/间

沈阳商圈价参考：

• 根基打扫费：8-12元/㎡（总价本次调研覆盖数百个城市元）
• 油污+霉菌专项：800元封顶必加！
• 翻新居总价：1300-1800元占主流（60㎡）

沈阳开荒保洁2024防坑价目表

灵魂拷问四连击（签约前当面问清）

1. "全包总价到底多少？后期还会不会加收？"
   → 逼对方写进公约："总价包括全体名目清洁无二次收费"
2. "除胶用刀片仍是化学剂？伤瓷砖怎么办？"
   → 要求专业除胶剂施工，写清损坏抵偿责任
3. "算帐后验收准则是什么？不达标怎么处理？"
   → 明确死角地域（如管道顶、柜顶）清洁程度
4. "工人偷东西/划伤地板怎么赔？"
   → 确认公司投保财产险+留押金200元验收撤退

直给阅历：
沈阳开荒保洁想省钱？别光比单价！盯死柜体、玻璃、除胶这三项最易加价的名目！ 教你三招实测有效：
垃圾自己先清掉能省300元
提前网购制造业吸尘器（160元）免却除尘加收
小空间（<50㎡）按项计费可能比按平划算

最终忠告： 任何不敢写闭口总价的保洁公司，都是在给你挖坑！要压价就压厨卫专项，别压根基清洁费——便宜百把块换来瞎搅打扫，返工成本翻倍！ #沈阳开荒保洁 #新居清洁价钱 #装修后保洁 #沈阳保洁避坑 #深度清洁指南