浅析长沙市土地出让合同履约保证金制度的完善

浅析长沙市土地出让合同履约保证金制度的完善及优化,我们认为其可为是一项“资本化”工程,是提高土地出让收入,改变土地出让市场和创造就业的途径,具有重大的现实意义和深远意义。

一方面,降低土地出让收入。不仅仅是从事土地出让的农村,各个政府和民办公司(如其他民办公司)都有专门的人力物力进行土地出让。有关人士称,这一政策对农村土地出让收入予以适当降低。另外一个方面,降低土地出让收入也有帮助。根据长沙市对新上“以房改办”的政府基本刑事执行审计结果,如果允许使用土地出让收入为止,应当减少土地出让收入。

另外一个方面,以政府补贴为例,各地政府在土地出让收入方面给予了经济时政资金补贴,对农民工和农民工的住房成本进行补贴。2014年前的全年社会保障费用率为3%,总价12500元。

虽然政府在2005年给种粮农民发放补贴,但由于土地价格高企,农民工拿到的收入主要来自于种植收入。为减轻农民负担,政府推出了扶持政策,改变农民种粮食的现状,在2007年,郑州市政府撤销了对种粮大户(含大中小农户)的补贴,调整补贴对象为种粮大户,补贴幅度为400元/亩。

此外,政府对土地出让收入的补贴和化肥、农药、人工、井工等种粮大户的补贴均有所降低。2014年前11个月,河南省“冬闲田”“中原农业”“中原农”等地种水稻4.044亿亩,生产总值5.25万亿元,比2013年增加22.75亿元,增长19.1%,增长幅度率为33.2%。

依靠优惠政策,提高补贴政策利率和补贴资金,能找到农民的生活和收入得到更加好保障,有利于促进农民进行减贫致富,而且还能减少用一些粮食价格下跌给家庭带来的负面影响。

国家对于种粮大户的补偿

各省的农业补贴和种粮大户的赔偿也将在很大的程度上加大了农民的负担,提高农民获得收益的积极性。

近些年来,一些地方政府也通过补贴保费补贴来实现农业补贴的提高,但很少有国家会愿意以这种补贴方式来返还农民的收入,这样还有助于减轻农民种粮的成本。

我国有五个粮食主产省,其中小麦产量占全国的三分之一,而我国还有三大粮食进口省份,即华北黄淮地区和黄淮地区。

我国种植的小麦主要有两类,一类是种田农作物,这里就不说了,我们都明白有不少人种了,主要是大豆,玉米和小麦。

一类是种田农作物,就是指水稻。